东莞私人借钱
1307785153713077851537房地产市场日益繁荣，购房需求不断攀升。房价的上涨使得许多购房者面临资金压力。为了解决这一问题，东莞市推出了商贷公积金贷款政策，为广大购房者提供了便捷的贷款渠道。本东莞市商贷公积金贷款文将为您详细介绍东莞市商贷公积金贷款的相关内容，帮助您更好地了解这一政策。
一、什么是商贷公积金贷款？
商贷公积金贷款是指借款人以其在住房公积金管理中心缴纳的住房公积金作为担保，向银行申请的贷款。该贷款具有以下特点：
1. 门槛低：相较于商业贷款，商贷公积金贷款的门槛较低，申请条件相对宽松。
2. 利率低：商贷公积金贷款的利率低于商业贷款，降低了购房者的还款压力。
3. 放款速度快：商贷公积金贷款的审批流程相对简单，放款速度较快。
4. 还款方式灵活：商贷公积金贷款的还款方式多东莞市商贷公积金贷款样，可满足不同购房者的需求。
二、东莞市商贷公积金贷款政策
1. 贷款额度：东莞市商贷公积金贷款的最高额度为50万元。
2. 贷款期限：商贷公积金贷款的期限最长为30年。
3. 贷款利率：目前，东莞市商贷公积金贷款的利率为3.25%。
4. 申请条件：申请商贷公积金贷款需满足以下条件：
（1）具有东莞市户籍或非东莞市户籍但在东莞市连续缴纳住房公积金满6个月以上。
（2）具有稳定收入来源，信用良好。
（3）购买的商品住房为自住。
三、商贷公积金贷款的优势
1. 降低购房成本：商贷公积金贷款的利率低于商业贷款，有助于降低购房者的还款压力。
2. 提高购房竞争力：商贷公积金贷款的审批速度快，有助于购房者更快地完成购房。
3. 优化贷款结构：商贷公积金贷款可与其他贷款方式相结合，优化贷款结构，提高贷款额度。
4. 提高资金使用效率：商贷公积金贷款的审批流程简单，有助于提高资金使用效率。
四、如何申请商贷公积金贷款？
1. 准备材料：申请商贷公积金贷款需准备以下材料：
（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。
（2）收入证明、公积金缴纳证明等还款能力证明材料。
（3）购房合同、房产证等房产证明材料。
2. 提交申请：将准备好的材料提交给银行或住房公积金东莞市商贷公积金贷款管理中心。
3. 审批放款：银行或住房公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后放款。
东莞市商贷公积金贷款政策为广大购房者提供了便捷的贷款渠道，降低了购房成本，提高了购房竞争力。如果您正打算购房，不妨了解一下商贷公积金贷款，让这一政策助力您的购房梦想成真。
回答：能转的，但是你必须是纯商业贷款。
政策依据如下：
商转公所需资料及操作办法
一、采用先还后贷方式申请商转公贷款：
（一）先申请商转公东莞市商贷公积金贷款贷款确认，提供如下资料：
1、申请人填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加东莞市商贷公积金贷款盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
（二）还清商贷后，提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件原件；
3、公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》；
4、结清证明（原商贷银行提供）；
5、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件及复印件；
6、公积金中心要求的其他材料。
二、采用以贷冲贷方式申请商转公贷款提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加东莞市商贷公积金贷款盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
东莞市住房公积金管理中心个人住房商业
贷款转住房公积金贷款操作办法
第一章总则
第一条为充分发挥住房公积金的住房保障作用，切实帮助中低收入职工使用住房公积金解决住房困难，规范个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）管理。根据国务院《住房公积金管理条例》、《东莞市住房公积金贷款暂行办法》、《关于办理住房公积金贷款的若干规定》、《关于调整住房公积金贷款若干政策的通知》等有关文件规定，结合我市实际，制定本操作办法。
第二条本办法所称商转公贷款是指东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）向在我市购买自住住房时已办理个人住房商业贷款（以下简称“商贷”，该商贷仅用作购房）、现符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）条件的职工发放的，用于偿还其商贷的公积金贷款。
第三条本办法所称商转公贷款包括两种办理方式：
（一）先还后贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意并出具《东莞市商转公贷款确认书》，申请人自筹资金还清商贷后，凭《东莞市商转公贷款确认书》等贷款材料办理公积金贷款或公积金担保贷款，受委托银行再发放商转公贷款。
（二）以贷冲贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续后，受委托银行发放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款还清商贷，并办理有关手续。
随着东莞公积金贷款政策的不断调整，出台那么政策调整后，东莞商转公贷款的条件有哪些？帮大家整理并介绍一下。
1、符合东莞住房公积金贷款的条件；
2、符合东莞商贷提前还款的要求；
3、申请人的房屋须已办出《房地产权证》；
4、组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款；
5、商转公贷款款项必须划入申请人在受委托银行开设的账户，选择以贷冲贷方式的，须划入商贷的(借款人)还款账户；
6、《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起60日内有效，借款人须于期限内办理还清商贷或还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分手续，并注销原抵押登记，逾期未办理的，公积金中心可撤销对借款人的商转公贷款申请。
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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